0. Правила для всех креативов
Источник: data/F1-facts.md (Notion RU и сайт Lyvin /melasti/phasetwo, живой заход 26.10.2026), data/F2-competitors.md (10 игроков, 26.10.2026), data/F3-strategy.md (сегменты §2, сценарии §3, матрица §6.2), workspace/tasks/lyvin-ads-analysis/data/F4-ads-analysis.md и F4plus-deep-marketing.md (разбор рекламы Lyvin, снимок 26.10.2026). Новых внешних заходов в этой фазе нет. Тексты креативов — наши черновики, не утверждены Lyvin. Видео v2 26.10 15:50 UTC по правке Олега: формат «хуки → основной текст → CTA» без раскадровки (алгоритм команды — Google Doc «Креативи Oasis 1», снимок workspace/shared-memory/projects/marketing-creatives-process/source/2026-09-09-creativi-oasis-1.md).
- Только факты F1: 2 спальни с ванными, 195 м² (105 внутри + 90 терраса с бассейном), фронтальный вид на океан, полностью меблированы, от 30% и рассрочка до сдачи, бронь $2 000 на 10 дней с возвратом, комплекс 3,2 га (ресторан, бар, бассейн 25 м, SPA, зал), соседи по Melasti: Bvlgari Resort, Six Senses, Alila Villas, Karma Kandara; Asia Pacific Property Awards 2026–2027.
- ⚠ Подтвердить у Lyvin письменно до запуска (помечено в тексте значком ⚠): цена $710 000 с/без НДС 11%; «в продаже только две виллы с прямым видом» (сайт: 11 из 14 юнитов Phase 2); срок сдачи (Notion Q4 2028, сайт Q4 2029); формулировка права (leasehold 38 + 50 или нотариальная субаренда); «первая очередь 18 вилл, открыта в декабре 2024» (это текст рекламы Lyvin, F4 §G4); рейтинги Airbnb 4.96 / Google 5.0 / Booking 10/10 (на площадках не сверены).
- Без доходности: ни процентов, ни «гарантировано», ни «подтверждённая доходность». Причина: у Lyvin 3 объявления удалены Meta за нарушение стандартов, а «8% guaranteed» спорит с «cannot be guaranteed» на сайте (F4 §2, «Видалені Meta»). Доходность — только внутри финмодели Lyvin с допущениями.
- Тон: спокойный премиум, без «🔥», «успейте», капслока в тексте объявления. Эмодзи в primary text — не больше одного-двух маркеров.
- Housing (ЕС, UK, Швейцария, США): таргет по возрасту и интересам недоступен, отсев делает сам креатив — цена или «2 спальни, 195 м²» в первом кадре/заголовке (F3 §2.2).
- Материал: видео вида с уровня вилл (IMG_8904.mov, Notion), схема расположения F2/F3 на мастер-плане (Notion), фото и видео первой очереди и комплекса — запросить у Lyvin в исходном качестве. Рендеры — с подписью «визуализация».
- UTM:
lyvin_f2f3_<lang>_<geo>_<id>_<format>, где id — V1…V5, S1…S5 (F3 §6.3). В WhatsApp-ссылку — предзаполненный текст с id креатива (приём DAMAC, F2 №9).
1. Видео (5): хуки → основной текст → CTA
Формат по алгоритму команды (Google Doc «Креативи Oasis 1», marketing-creatives-process, снимок 09.09.2026): на один основной текст 2–3 хука, хуки пишутся отдельными дублями, основная часть один раз, в конце несколько CTA. Раскадровки нет: кадры и монтаж определяет продакшн. ⚠ = подтвердить у Lyvin до запуска. Доходности в текстах нет (§0).
V1. «Две последние с горизонтом»
Ступень BOFU/MOFU · сценарий F3 №1 · приём: дефицит «последние юниты» (Lyvin Gardens 2130629674336123, Royal Bali Group / LeyLines) плюс реальный вид вместо рендера.
RU
Хуки
- На побережье Melasti в продаже осталось две виллы с прямым видом на океан ⚠. Покажу обе.
- Bvlgari, Six Senses, Alila — и две свободные виллы рядом с ними ⚠.
- Вот вид с террасы виллы F2 на Бали. Таких в проекте осталось две ⚠.
Основной текст
Lyvin Melasti, вторая очередь. Виллы F2 и F3 стоят так, что с террасы открывается прямой вид на океан.
В каждой две спальни со своими ваннами, 195 квадратных метров: 105 внутри и 90 метров террасы с собственным бассейном. Виллы передаются полностью меблированными.
Вокруг комплекс на 3,2 гектара: ресторан, бар, 25-метровый бассейн, SPA и спортзал. Соседи по берегу — Bvlgari Resort, Six Senses, Alila Villas и Karma Kandara. Проект отмечен Asia Pacific Property Awards 2026–2027.
Цена $710 000 ⚠. Первый взнос от 30%, остальное — в рассрочку до сдачи ⚠. Виллу можно забронировать за $2 000 на 10 дней, бронь возвратная.
CTA
- Напишите нам в WhatsApp — скажем, какая из двух ещё свободна.
- Оставьте заявку — пришлём планировку, видео вида с террасы и график платежей.
- Хотите закрепить виллу за собой — бронь $2 000 на 10 дней с возвратом.
UA
Хуки
- На узбережжі Melasti у продажу залишилось дві вілли з прямим видом на океан ⚠. Покажу обидві.
- Bvlgari, Six Senses, Alila — і дві вільні вілли поруч із ними ⚠.
- Ось вид із тераси вілли F2 на Балі. Таких у проєкті залишилось дві ⚠.
Основний текст
Lyvin Melasti, друга черга. Вілли F2 і F3 розташовані так, що з тераси відкривається прямий вид на океан.
У кожній дві спальні з власними ванними, 195 квадратних метрів: 105 усередині та 90 метрів тераси з власним басейном. Вілли передаються повністю мебльованими.
Навколо комплекс на 3,2 гектара: ресторан, бар, 25-метровий басейн, SPA і спортзал. Сусіди по березі — Bvlgari Resort, Six Senses, Alila Villas і Karma Kandara. Проєкт відзначено Asia Pacific Property Awards 2026–2027.
Ціна $710 000 ⚠. Перший внесок від 30%, решта — розстрочкою до здачі ⚠. Віллу можна забронювати за $2 000 на 10 днів, бронь повертається.
CTA
- Напишіть нам у WhatsApp — скажемо, яка з двох ще вільна.
- Залиште заявку — надішлемо планування, відео виду з тераси та графік платежів.
- Хочете закріпити віллу за собою — бронь $2 000 на 10 днів із поверненням.
EN
Hooks
- Only two villas with a direct ocean view are left on the Melasti coast ⚠. Let me show you both.
- Bvlgari, Six Senses, Alila — and two villas still available right next to them ⚠.
- This is the view from the terrace of villa F2 in Bali. There are only two like it left ⚠.
Main text
Lyvin Melasti, phase two. Villas F2 and F3 are placed so that the terrace looks straight out to the ocean.
Each has two bedrooms with en-suite bathrooms and 195 square metres: 105 inside and a 90-metre terrace with a private pool. The villas are handed over fully furnished.
Around them is a 3.2-hectare resort: restaurant, bar, 25-metre pool, spa and gym. The neighbours on this coast are Bvlgari Resort, Six Senses, Alila Villas and Karma Kandara. The project is recognised by the Asia Pacific Property Awards 2026–2027.
Price $710,000 ⚠. From 30% down, the rest in instalments until completion ⚠. A refundable $2,000 deposit holds the villa for 10 days.
CTA
- Message us on WhatsApp to find out which of the two is still available.
- Leave a request and we will send the floor plan, the terrace view video and the payment schedule.
- Ready to secure it — a refundable $2,000 deposit holds the villa for 10 days.
V2. «Вид, который не закроют»
Ступень TOFU/MOFU · сценарий F3 №2 · приём: вид как главный аргумент (Raffles / Anantara, F2) — для холодной аудитории и сбора ретаргета.
RU
Хуки
- На Бали дорожает не квадратный метр, а вид. Объясню, почему.
- Застроить можно всё, кроме океана. Вот вилла, где это решено заранее.
- Посмотрите на этот горизонт. Это не отель, это вилла, которую можно купить.
Основной текст
На побережье Melasti, на юге Бали, свободной земли у океана почти не осталось: рядом уже стоят Bvlgari, Six Senses, Alila Villas и Karma Kandara.
Виллы F2 и F3 в Lyvin Melasti — с фронтальным видом на океан. Это видно прямо с террасы: 90 метров с собственным бассейном, а внутри ещё 105 метров, две спальни со своими ваннами.
Виллы передаются меблированными, внутри комплекса на 3,2 гектара есть ресторан, бар, бассейн 25 метров, SPA и спортзал. Работу комплекса ведёт оператор, который уже управляет первой очередью ⚠.
Цена $710 000 ⚠, взнос от 30% и рассрочка до сдачи ⚠.
CTA
- Оставьте заявку — пришлём видео вида с уровня виллы и схему расположения F2 и F3.
- Сохраните это видео и напишите «вид» в WhatsApp — пришлём подборку материалов.
- Хотите увидеть сами — запишитесь на онлайн-показ.
UA
Хуки
- На Балі дорожчає не квадратний метр, а вид. Поясню чому.
- Забудувати можна все, крім океану. Ось вілла, де це вирішено заздалегідь.
- Подивіться на цей горизонт. Це не готель, це вілла, яку можна купити.
Основний текст
На узбережжі Melasti, на півдні Балі, вільної землі біля океану майже не лишилось: поруч уже стоять Bvlgari, Six Senses, Alila Villas і Karma Kandara.
Вілли F2 і F3 у Lyvin Melasti — з фронтальним видом на океан. Це видно просто з тераси: 90 метрів із власним басейном, а всередині ще 105 метрів, дві спальні з власними ванними.
Вілли передаються мебльованими, у комплексі на 3,2 гектара є ресторан, бар, басейн 25 метрів, SPA і спортзал. Роботу комплексу веде оператор, який уже керує першою чергою ⚠.
Ціна $710 000 ⚠, внесок від 30% і розстрочка до здачі ⚠.
CTA
- Залиште заявку — надішлемо відео виду з рівня вілли та схему розташування F2 і F3.
- Збережіть це відео й напишіть «вид» у WhatsApp — надішлемо добірку матеріалів.
- Хочете побачити самі — запишіться на онлайн-показ.
EN
Hooks
- In Bali it is not the square metre that gains value, it is the view. Here is why.
- You can build on anything except the ocean. This villa settled that in advance.
- Look at this horizon. It is not a hotel — it is a villa you can buy.
Main text
On the Melasti coast in southern Bali there is almost no free land left by the ocean: Bvlgari, Six Senses, Alila Villas and Karma Kandara are already here.
Villas F2 and F3 at Lyvin Melasti face the ocean directly. You see it from the terrace: 90 square metres with a private pool, plus 105 metres inside with two en-suite bedrooms.
The villas come fully furnished, and the 3.2-hectare resort has a restaurant, bar, 25-metre pool, spa and gym. It is run by the operator already managing phase one ⚠.
Price $710,000 ⚠, from 30% down with instalments until completion ⚠.
CTA
- Leave a request and we will send the view video from villa level and the F2/F3 site plan.
- Save this video and send «view» on WhatsApp — we will share the full materials.
- Want to see it yourself — book a place at the online viewing.
V3. «$710 000 в вашем городе»
Ступень TOFU/MOFU · сценарий F3 №7 · приём: сравнение с привычной покупкой дома (DAMAC, Banyan, F2). [N] — площадь квартиры за $710 000 в городе; только из живого источника на дату производства.
RU
Хуки
- Что можно купить за $710 000 в Дубае — и что на Бали ⚠. Сравним честно.
- За эти деньги в [городе] — квартира [N] метров. На Бали — вилла с бассейном у океана.
- Вы всё равно собираетесь покупать недвижимость. Вот вариант, который обычно не рассматривают.
Основной текст
За $710 000 ⚠ в [городе] сегодня можно купить квартиру примерно [N] квадратных метров.
На юге Бали, на побережье Melasti, за ту же сумму — вилла F2 или F3 в Lyvin Melasti: 195 метров, две спальни со своими ваннами, терраса 90 метров с собственным бассейном и прямой вид на океан.
Вилла продаётся меблированной, в комплексе на 3,2 гектара есть ресторан, бар, бассейн, SPA и спортзал, а соседи по берегу — Bvlgari и Six Senses.
Платить всю сумму сразу не нужно: от 30% взнос, остальное — в рассрочку до сдачи ⚠.
CTA
- Оставьте заявку — пришлём сравнение Дубай, Пхукет и Бали по цене, площади и расходам.
- Напишите в WhatsApp свой город — сравним с ним.
- Нужны детали по вилле — пришлём планировку и график платежей.
UA
Хуки
- Що можна купити за $710 000 у Дубаї — і що на Балі ⚠. Порівняймо чесно.
- За ці гроші у [місті] — квартира [N] метрів. На Балі — вілла з басейном біля океану.
- Ви все одно збираєтеся купувати нерухомість. Ось варіант, який зазвичай не розглядають.
Основний текст
За $710 000 ⚠ у [місті] сьогодні можна купити квартиру приблизно на [N] квадратних метрів.
На півдні Балі, на узбережжі Melasti, за ту саму суму — вілла F2 або F3 у Lyvin Melasti: 195 метрів, дві спальні з власними ванними, тераса 90 метрів із власним басейном і прямий вид на океан.
Вілла продається мебльованою, у комплексі на 3,2 гектара є ресторан, бар, басейн, SPA і спортзал, а сусіди по березі — Bvlgari і Six Senses.
Платити всю суму одразу не потрібно: внесок від 30%, решта — розстрочкою до здачі ⚠.
CTA
- Залиште заявку — надішлемо порівняння Дубай, Пхукет і Балі за ціною, площею та витратами.
- Напишіть у WhatsApp своє місто — порівняємо з ним.
- Потрібні деталі по віллі — надішлемо планування та графік платежів.
EN
Hooks
- What $710,000 buys in Dubai — and what it buys in Bali ⚠. An honest comparison.
- In [city] this money gets you a [N] m² flat. In Bali — an oceanfront villa with a pool.
- You are going to buy property anyway. Here is the option most people never look at.
Main text
$710,000 ⚠ buys a flat of about [N] square metres in [city] today.
In southern Bali, on the Melasti coast, the same budget buys villa F2 or F3 at Lyvin Melasti: 195 square metres, two en-suite bedrooms, a 90-metre terrace with a private pool and a direct ocean view.
The villa is sold furnished, the 3.2-hectare resort has a restaurant, bar, pool, spa and gym, and the neighbours on the coast are Bvlgari and Six Senses.
You do not pay it all at once: from 30% down, the rest in instalments until completion ⚠.
CTA
- Leave a request for our Dubai vs Phuket vs Bali comparison: price, size and running costs.
- Send us your city on WhatsApp and we will compare it.
- Want the villa details — we will send the floor plan and payment schedule.
V4. «Зимуете на Бали — остальное время вилла работает»
Ступень MOFU · сценарий F3 №4 · приём: личное пользование плюс сдача через оператора (Anantara Ubud, Banyan, F2; объявления Lyvin 1047813717686423, 1307645954843565). Без цифр дохода: только «финмодель Lyvin с допущениями по запросу».
RU
Хуки
- Два-три месяца в году живёте на Бали у океана, остальное время вилла сдаётся без вас.
- Своя вилла на Бали, о которой не нужно думать, когда вас там нет.
- Где вы проведёте эту зиму? У нас есть вариант с видом на океан.
Основной текст
Виллы F2 и F3 в Lyvin Melasti — на юге Бали, на побережье рядом с Bvlgari и Six Senses. Две спальни со своими ваннами, 195 метров, терраса с собственным бассейном и прямой вид на океан.
Когда вы на Бали, это ваш дом: ресторан, бар, бассейн 25 метров, SPA и спортзал — внутри комплекса.
Когда вы уезжаете, виллу сдаёт оператор комплекса, который уже работает с первой очередью ⚠: гости, уборка, сервис — без вашего участия.
Вилла продаётся меблированной, взнос от 30%, остальное — в рассрочку до сдачи ⚠.
CTA
- Оставьте заявку — пришлём финмодель Lyvin с допущениями и расчётом расходов.
- Напишите в WhatsApp, сколько месяцев в году хотите жить на вилле, — посчитаем ваш вариант.
- Пришлём видео виллы и условия рассрочки.
UA
Хуки
- Два-три місяці на рік живете на Балі біля океану, решту часу вілла здається без вас.
- Власна вілла на Балі, про яку не треба думати, коли вас там немає.
- Де ви проведете цю зиму? У нас є варіант із видом на океан.
Основний текст
Вілли F2 і F3 у Lyvin Melasti — на півдні Балі, на узбережжі поруч із Bvlgari і Six Senses. Дві спальні з власними ванними, 195 метрів, тераса з власним басейном і прямий вид на океан.
Коли ви на Балі, це ваш дім: ресторан, бар, басейн 25 метрів, SPA і спортзал — усередині комплексу.
Коли ви їдете, віллу здає оператор комплексу, який уже працює з першою чергою ⚠: гості, прибирання, сервіс — без вашої участі.
Вілла продається мебльованою, внесок від 30%, решта — розстрочкою до здачі ⚠.
CTA
- Залиште заявку — надішлемо фінмодель Lyvin із припущеннями та розрахунком витрат.
- Напишіть у WhatsApp, скільки місяців на рік хочете жити у віллі, — порахуємо ваш варіант.
- Надішлемо відео вілли та умови розстрочки.
EN
Hooks
- Spend two or three months a year in Bali by the ocean — the rest of the time the villa is let without you.
- Your own villa in Bali that you never have to think about when you are away.
- Where are you spending this winter? We have an option with an ocean view.
Main text
Villas F2 and F3 at Lyvin Melasti are in southern Bali, on the coast next to Bvlgari and Six Senses. Two en-suite bedrooms, 195 square metres, a terrace with a private pool and a direct ocean view.
When you are in Bali, it is your home: restaurant, bar, 25-metre pool, spa and gym are inside the resort.
When you leave, the resort operator already running phase one ⚠ lets the villa: guests, cleaning, service — without you.
The villa comes furnished, from 30% down, the rest in instalments until completion ⚠.
CTA
- Leave a request for Lyvin's financial model with its assumptions and running costs.
- Tell us on WhatsApp how many months a year you want to stay — we will model your case.
- We will send the villa video and the instalment terms.
V5. «Закрытый онлайн-показ F2 и F3»
Ступень BOFU, ретаргет · сценарий F3 №8 · приём: живое событие для тёплой аудитории (Lyvin 1843328217033073, вебинары Meta). Дата, время и ведущий — [подставить].
RU
Хуки
- Вы смотрели виллы на побережье Melasti. Покажем F2 и F3 вживую, онлайн.
- [Дата], [время]: закрытый показ двух вилл с видом на океан ⚠. Мест немного.
- Вопросы по вилле на Бали проще задать вживую. Приходите на показ.
Основной текст
[Дата] в [время] проводим закрытый онлайн-показ вилл F2 и F3 в Lyvin Melasti.
Покажем вид с уровня вилл, планировку на 195 метров с двумя спальнями и террасой с бассейном, расположение на мастер-плане и комплекс на 3,2 гектара.
Отдельно разберём цену и рассрочку ⚠, срок сдачи ⚠, юридическую форму владения ⚠ и то, как работает оператор первой очереди.
На вопросы ответят [ведущий] и представитель Lyvin.
CTA
- Зарегистрируйтесь — пришлём ссылку на показ.
- Не успеваете в это время — напишите в WhatsApp, покажем индивидуально.
- Пришлём запись и материалы после показа.
UA
Хуки
- Ви дивилися вілли на узбережжі Melasti. Покажемо F2 і F3 наживо, онлайн.
- [Дата], [час]: закритий показ двох вілл із видом на океан ⚠. Місць небагато.
- Питання щодо вілли на Балі простіше поставити наживо. Приходьте на показ.
Основний текст
[Дата] о [час] проводимо закритий онлайн-показ вілл F2 і F3 у Lyvin Melasti.
Покажемо вид із рівня вілл, планування на 195 метрів із двома спальнями й терасою з басейном, розташування на мастер-плані та комплекс на 3,2 гектара.
Окремо розберемо ціну й розстрочку ⚠, строк здачі ⚠, юридичну форму володіння ⚠ і те, як працює оператор першої черги.
На питання відповідять [ведучий] і представник Lyvin.
CTA
- Зареєструйтеся — надішлемо посилання на показ.
- Не встигаєте в цей час — напишіть у WhatsApp, покажемо індивідуально.
- Надішлемо запис і матеріали після показу.
EN
Hooks
- You have been looking at villas on the Melasti coast. We will show F2 and F3 live, online.
- [Date], [time]: a private viewing of two ocean-view villas ⚠. Places are limited.
- Questions about a Bali villa are easier to ask live. Join the viewing.
Main text
On [date] at [time] we are holding a private online viewing of villas F2 and F3 at Lyvin Melasti.
We will show the view from villa level, the 195-square-metre layout with two bedrooms and a pool terrace, the position on the master plan and the 3.2-hectare resort.
We will also go through the price and instalments ⚠, the completion date ⚠, the ownership structure ⚠ and how the phase-one operator works.
[Host] and a Lyvin representative will answer your questions.
CTA
- Register and we will send you the viewing link.
- Can't make that time — message us on WhatsApp for a one-to-one viewing.
- We will send the recording and materials after the viewing.
2. Статичные креативы (5)
Форматы для каждого: 1:1 (1080×1080, лента) и 4:5 (1080×1350, лента/Reels-обложка); вариант 9:16 для Stories — тот же макет с полями сверху и снизу. Текст на картинке — не больше 20% площади (практика Meta, оценка), заголовок крупно, плашка — отдельным контрастным блоком.
S1. «Цена открыто» (BOFU, сценарий F3 №1; фильтр бюджета)
- Визуал: фото с террасы F2/F3 (кадр из IMG_8904), океан на 2/3 кадра; внизу полупрозрачная полоса с ценой.
- Рыночный приём: платёжный план как герой — DAMAC (отдельная посадочная под каждую платёжную схему, F2 №9) + «30% и рассрочка до конца стройки» из карусели Lyvin 1307645954843565; цена в креативе — решение F3 №2 (у Lyvin цена в рекламе скрыта, F1 §4).
- Сегмент и гео: все; приоритет — Housing-гео (ЕС, UK), где цена — единственный фильтр.
| Поле | RU | UA | EN |
|---|---|---|---|
| Заголовок | Вилла с видом на океан. $710 000 ⚠ | Вілла з видом на океан. $710 000 ⚠ | Ocean-view villa. $710,000 ⚠ |
| Подзаголовок | 2 спальни · 195 м² · свой бассейн · Melasti, Бали | 2 спальні · 195 м² · власний басейн · Melasti, Балі | 2 bedrooms · 195 m² · private pool · Melasti, Bali |
| Плашка | 30% сейчас — остальное до сдачи | 30% зараз — решта до здачі | 30% now — the rest by completion |
| CTA (кнопка) | Написать в WhatsApp | Написати у WhatsApp | Send WhatsApp message |
| Primary text | Две виллы на первой линии к океану, Melasti, юг Бали ⚠. 2 спальни с ванными, 195 м², терраса с бассейном, полностью меблированы. Первый взнос 30%, остальное — рассрочкой до сдачи, ежемесячно или ежеквартально. Оплата SWIFT в EUR, USD, IDR. Напишите — пришлём план, видео вида и график платежей. | Дві вілли на першій лінії до океану, Melasti, південь Балі ⚠. 2 спальні з ванними, 195 м², тераса з басейном, повністю мебльовані. Перший внесок 30%, решта — розстрочкою до здачі, щомісяця або щокварталу. Оплата SWIFT в EUR, USD, IDR. Напишіть — надішлемо план, відео краєвиду і графік платежів. | Two front-row ocean-view villas in Melasti, southern Bali ⚠. 2 bedrooms with en-suites, 195 m², pool terrace, fully furnished. 30% deposit, the balance in monthly or quarterly instalments until completion. SWIFT payments in EUR, USD or IDR. Message us for the site plan, view footage and payment schedule. |
S2. «Две виллы на плане» (MOFU/BOFU, сценарий F3 №1–2)
- Визуал: схема мастер-плана комплекса (Notion), все объекты серым, F2 и F3 — подсвечены цветом бренда с подписями; в углу маленький кадр реального вида.
- Рыночный приём: «VIP list / final unit» Bali-игроков (F2, выводы) + Lyvin Uluwatu «only 7 units remain» (F4 §G3) — но дефицит показан картой, а не словами.
- Сегмент и гео: A и C; RU, EN; ретаргет.
| Поле | RU | UA | EN |
|---|---|---|---|
| Заголовок | Только эти две смотрят прямо на океан ⚠ | Лише ці дві дивляться прямо на океан ⚠ | Only these two face the ocean head-on ⚠ |
| Подзаголовок | Виллы F2 и F3 · Lyvin Melasti, Бали | Вілли F2 і F3 · Lyvin Melasti, Балі | Villas F2 and F3 · Lyvin Melasti, Bali |
| Плашка | 2 из комплекса · 3,2 га | 2 з комплексу · 3,2 га | 2 on a 3.2-hectare estate |
| CTA (кнопка) | Получить план и видео | Отримати план і відео | Get plan and video |
| Primary text | На плане комплекса подсвечены две виллы, из которых виден прямой горизонт океана. Вид держит рельеф и разница уровней застройки. 2 спальни, 195 м², бассейн на террасе. Пришлём план расположения и видео, снятое с уровня вилл. | На плані комплексу підсвічено дві вілли, з яких видно прямий горизонт океану. Краєвид тримає рельєф і різниця рівнів забудови. 2 спальні, 195 м², басейн на терасі. Надішлемо план розташування і відео, зняте з рівня вілл. | The site plan highlights the two villas with a clear ocean horizon. The land's elevation keeps that view. 2 bedrooms, 195 m², pool terrace. We'll send the site plan and footage shot from the villa level. |
S3. «Соседи по берегу» (TOFU/MOFU, сценарий F3 №3)
- Визуал: стилизованная карта южного побережья Букита: точки Bvlgari Resort, Six Senses, Alila Villas, Karma Kandara серым, Lyvin Melasti — акцентом; линия берега и океан.
- Рыночный приём: «сусідство з Six Senses і Bulgari» — смысл Lyvin Gardens (F4 §2 п.12), перенесённый на Melasti, где он подтверждён Notion (F1 §1); брендовое соседство как у Anantara/Raffles (F2 №4–5).
- Сегмент и гео: A и C; EN — Залив, Сингапур, Австралия; RU — ОАЭ, Израиль.
- ⚠: расстояния на карте — только через Google Distance Matrix на дату производства; названия брендов — без логотипов (права на товарные знаки).
| Поле | RU | UA | EN |
|---|---|---|---|
| Заголовок | Тот же берег, что у Bvlgari. Ключи — ваши | Той самий берег, що в Bvlgari. Ключі — ваші | The Bvlgari coastline. Your own keys |
| Подзаголовок | Частная вилла с видом на океан, Melasti, Бали | Приватна вілла з видом на океан, Melasti, Балі | A private ocean-view villa in Melasti, Bali |
| Плашка | Рядом: Bvlgari · Six Senses · Alila · Karma Kandara | Поруч: Bvlgari · Six Senses · Alila · Karma Kandara | Neighbours: Bvlgari · Six Senses · Alila · Karma Kandara |
| CTA (кнопка) | Узнать цену | Дізнатися ціну | Get pricing |
| Primary text | Южное побережье Букита, Melasti: здесь стоят Bvlgari Resort, Six Senses, Alila Villas и Karma Kandara. Lyvin Melasti — комплекс 3,2 га на холме у каньона: ресторан, бар, бассейн 25 м, SPA. В продаже две виллы с прямым видом на океан ⚠: 2 спальни, 195 м², свой бассейн. | Південне узбережжя Букіту, Melasti: тут стоять Bvlgari Resort, Six Senses, Alila Villas і Karma Kandara. Lyvin Melasti — комплекс 3,2 га на пагорбі біля каньйону: ресторан, бар, басейн 25 м, SPA. У продажу дві вілли з прямим видом на океан ⚠: 2 спальні, 195 м², власний басейн. | Melasti, on the Bukit's southern coast, is home to Bvlgari Resort, Six Senses, Alila Villas and Karma Kandara. Lyvin Melasti is a 3.2-hectare hilltop estate by a canyon, with a restaurant, bar, 25-metre pool and spa. Two villas with a direct ocean view are for sale ⚠: 2 bedrooms, 195 m², private pool. |
S4. «Бронь $2 000 на 10 дней» (BOFU, ретаргет, сценарий F3 №1 и 8)
- Визуал: крупный кадр ключа/карты-ключа на столе террасы, за ним океан в расфокусе; плашка-«билет» с условиями брони.
- Рыночный приём: «привилегированное предложение за регистрацию» Anchan (F2 №8) — снижение порога решения; условия брони — факт Notion (F1 §1).
- Сегмент и гео: ретаргет всех языков: открывшие лид-магнит, смотревшие V1/V2 на 50%+, переписка без брони.
| Поле | RU | UA | EN |
|---|---|---|---|
| Заголовок | Закрепите виллу за собой на 10 дней | Закріпіть віллу за собою на 10 днів | Hold your villa for 10 days |
| Подзаголовок | Бронь $2 000 — возвратная | Бронь $2 000 — з поверненням | $2,000 refundable reservation |
| Плашка | F2 / F3 · 2 спальни · вид на океан | F2 / F3 · 2 спальні · вид на океан | F2 / F3 · 2 bedrooms · ocean view |
| CTA (кнопка) | Обсудить бронь | Обговорити бронь | Discuss reservation |
| Primary text | Пока вы проверяете документы и считаете модель, вилла снята с продажи: бронь на 10 дней, депозит $2 000, возвращается. Дальше — первый взнос 30% и рассрочка до сдачи. Напишите, какая вилла интересует, — пришлём условия брони и договор на проверку юристу. | Поки ви перевіряєте документи й рахуєте модель, віллу знято з продажу: бронь на 10 днів, депозит $2 000, повертається. Далі — перший внесок 30% і розстрочка до здачі. Напишіть, яка вілла цікавить, — надішлемо умови броні та договір на перевірку юристу. | While you review the documents and run the numbers, the villa is off the market: a 10-day hold with a refundable $2,000 deposit. Then a 30% down payment and instalments until completion. Tell us which villa you're considering and we'll send the reservation terms and contract for your lawyer. |
- ⚠: на каких условиях депозит возвращается (в любом случае или до подписания) — взять формулировку Lyvin дословно.
S5. «Дубай, Пхукет или Бали: куда вкладывают $500K+» (TOFU/MOFU, лид-магнит, сценарий F3 №5)
- Визуал: обложка PDF-гайда на фоне трёх узких вертикальных кадров (небоскрёбы Дубая, пляж Пхукета, обрыв Melasti); акцент — на Бали.
- Рыночный приём: ступени 2–3 лестницы Ханта, которых нет ни у одного канала Lyvin («порівняння з іншими ринками — нема в жодному каналі», F4plus §103); лид-магнит на TOFU вместо «Get offer» (F1 §4).
- Сегмент и гео: B и C; RU — диаспора, Казахстан; UA — ЕС + Украина; EN — Залив, Сингапур.
- Условие: гайд пишется до запуска на живых источниках F2 (DAMAC, Banyan, Anchan, Bali) с датами; честно про leasehold, налоги — «обсудите с юристом».
| Поле | RU | UA | EN |
|---|---|---|---|
| Заголовок | Дубай, Пхукет или Бали? | Дубай, Пхукет чи Балі? | Dubai, Phuket or Bali? |
| Подзаголовок | Куда вкладывают $500K+ в 2026: честное сравнение | Куди вкладають $500K+ у 2026: чесне порівняння | Where $500K+ goes in 2026: an honest comparison |
| Плашка | PDF · право, платежи, рынок аренды | PDF · право, платежі, ринок оренди | PDF · ownership, payments, rental market |
| CTA (кнопка) | Скачать сравнение | Завантажити порівняння | Download the guide |
| Primary text | Капитал в одной стране и одной валюте — риск, о котором думают все, у кого $500K+. Мы сравнили три курортных рынка: что можно купить, какое право получает иностранец, как платить и кто управляет арендой. Без обещаний доходности — с цифрами и источниками. Пришлём PDF в WhatsApp. | Капітал в одній країні та одній валюті — ризик, про який думає кожен, хто має $500K+. Ми порівняли три курортні ринки: що можна купити, яке право отримує іноземець, як платити і хто керує орендою. Без обіцянок дохідності — з цифрами та джерелами. Надішлемо PDF у WhatsApp. | Holding all your capital in one country and one currency is a risk anyone with $500K+ thinks about. We compared three resort markets: what you can buy, what rights a foreigner gets, how payments work and who runs the rentals. No promised returns — figures and sources only. We'll send the PDF to your WhatsApp. |
3. Что тестируем: связка с матрицей F3 §6.2
| Креатив | Ступень | Языки × гео (группы волны 1) | Сценарий F3 | Главный KPI | Решение после волны 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| V1 | BOFU/MOFU | RU вне ЕС · EN Австралия/Залив · UA ЕС+UA | №1 | CPL, доля лидов $500K+ | лучший язык → +30% бюджета |
| V2 | TOFU/MOFU | EN Housing (UK/ЕС) · RU ЕС Housing · EN Австралия | №2 | удержание 3 с, просмотр 50%, CTR | база ретаргета для S2, S4, V5 |
| V3 | TOFU/MOFU | RU Дубай/Израиль · UA Варшава/Киев · EN Лондон/Сидней | №7 | CTR, CPL лид-магнита | против S5 в той же группе |
| V4 | MOFU | RU ЕС Housing · UA ЕС · EN Австралия | №4 | CPL финмодели, доля квалов | против V1 по CPQL |
| V5 | BOFU | ретаргет, все языки | №8 | цена регистрации, явка | проводится при ≥ 15 регистрациях на язык (оценка) |
| S1 | BOFU | все, приоритет Housing | №1 | CPL, доля $500K+ | против V1: цена открыто vs видео |
| S2 | MOFU/BOFU | RU, EN + ретаргет | №1–2 | CTR, переход в WhatsApp | пара к V2 |
| S3 | TOFU/MOFU | EN Залив/Сингапур/Австралия · RU ОАЭ/Израиль | №3 | CTR, CPL | масштаб на гео вне Housing |
| S4 | BOFU | ретаргет, все языки | №1, 8 | число обсуждений брони | только ретаргет, без холодного трафика |
| S5 | TOFU/MOFU | RU диаспора · UA ЕС+UA · EN Залив | №5 | CPL лид-магнита, доля дочитавших | против V3 |
- Волна 1 (недели 1–2, $3 200, F3 §6.1): в каждой группе «язык × гео» — 1 видео + 1 статика одного сценария (пары V1+S1, V2+S2, V3+S5, V4+S1, V-ретаргет V5+S4); S3 — отдельной группой на гео вне Housing. Итого ≈ 30–36 объявлений в 9–12 группах, в пределах F3 §6.2.
- Стоп и масштаб — по правилам F3 §6.3: стоп при $300 и 0 квалов или CPL > $120 при CTR < 0,8%; масштаб при CPQL < $400 и ≥ 2 квалах.
- Порядок производства (оценка трудоёмкости): S1–S4 — из готовых материалов Lyvin (день дизайнера); V1, V2 — монтаж из IMG_8904 и схемы (1–2 дня); V3 и S5 — после гайда-сравнения; V4 — съёмка «день на вилле» на первой очереди; V5 — после назначения даты и ведущего.
4. До запуска (блокеры этого файла)
- Письменно от Lyvin: все пункты ⚠ из §0 и формулировка возврата брони (S4).
- Исходники: IMG_8904.mov в полном качестве, схема мастер-плана с F2/F3, фото/видео первой очереди с правом использования в рекламе.
- Гайд «Дубай, Пхукет, Бали» (V3, S5) — отдельная задача на живых источниках.
- Решение руководства: ведём ли трафик от имени True RE (Lyvin вне whitelist, DD не проводилась — F3 §4).
- Тексты UA и EN — вычитка носителем перед запуском (наш перевод).